Parijslaan 3, Eindhoven

For English see below

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met een prachtige tuin, èn een garage met eigen oprit staat te koop!
Een geweldig gezinshuis met volop licht en ruimte.

Graag reageren via Funda

Locatie.
Deze woning ligt aan een rustige straat in het groene deel van de wijk 'Achtse Barrier'.
Dit deel kenmerkt zich door de ruime opzet met veel plantsoenen en openbaar groen. Voldoende winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
Bovendien ben je via de uitvalswegen direct op weg naar alle windstreken. Grote werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar.

Indeling:
De woning heeft een fraaie voortuin en een oprit naar de garage.
De hal heeft een tegelvloer en hier bevinden zich het toilet en de trapopgang. Het toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje.
De andere deur opent naar de woonkamer en wat een zee aan ruimte strekt er zich dan voor je uit! Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er één grote woon/leefruimte ontstaan met een open keuken, een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming.
Heerlijk koken en tafelen in de ruim opgezette keuken onder de lichtstraat. Alle apparatuur is weggewerkt in het brede L-vormige aanrecht: een inductiekookplaat, een close-in boiler, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron-oven. Ook de afzuigkap ontbreekt niet.
Voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten.

Aansluitend aan de keuken is een portaal met een deur naar buiten en een deur naar de extra grote garage.
Door de uitbouw aan de achterzijde is de garage zo'n 23 m2 groot geworden: daar past meer in dan alleen een auto!

Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking op de overloop. De drie slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 7,5 m2, 10 m2 en 12 m2.
De badkamer is geheel betegeld met witte tegels op de wanden en donkergrijze tegels op de vloer.
Met een ligbad, een douchecabine , beide met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie is deze badkamer zeker compleet te noemen.

Verder naar de tweede verdieping met een vaste trap met vloerbedekking.
Op de ruime voorzolder hangt de cv-ketel uit 2020 en is de aansluiting voor de wasapparatuur.
Een kunststof raam met een rolluik zorgt voor de lichtinval.
De ruime zolderkamer met de open nok bestaat uit 2 delen, met aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde een dakkapel.
Veel bergruimte is gecreëerd onder de kapschuinten.

De tuin is een flinke kers op de taart bij deze woning. De ligging is perfect: op het Zuidwesten.
Een enorm terras direct grenzend aan de achterpui heeft een flink zonneluifel, en het andere terras in het gras ligt tussen de weelderige bloeiende bomen en struiken.
Een tuin om van te genieten.
Achter in de tuin heeft een houten berging een stekje.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1988
Woonruimte 138 m2
Perceel 299 m2
Inhoud 549 m3
Label A
14 zonnepanelen
Uitgebouwd aan achterzijde in 2001
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Extra grote garage en eigen oprit.
Lichtstraat met zonnescreen
4 ruime slaapkamers

Zie ook: www.parijslaan3.nl

This charming, extended semi-detached house with a beautiful garden and a garage with its own driveway is for sale!
A great family home with plenty of light and space.

Please respond via Funda

Location.
This house is located on a quiet street in the green part of the Achtse Barrier neighbourhood.
This part is characterised by the spacious layout with many parks and public greenery. Plenty of shops, schools and sports facilities in the immediate vicinity.
Moreover, the arterial roads take you directly to all corners of the world. Large employers such as ASML and the High Tech Campus are easily accessible.

Layout:
The house has an attractive front garden and a driveway to the garage.
The hall has a tiled floor and here are the toilet and staircase. The toilet is partly tiled and has a wall closet and a hand basin.
The other door opens into the living room and what a sea of space stretches out before you! The extension at the rear has created one large living/living space with an open kitchen, a skylight and French doors to the back garden.
The entire ground floor has underfloor heating.

Enjoy cooking and dining in the spacious kitchen under the skylight. All appliances are concealed in the wide L-shaped work surface: an induction hob, a close-in boiler, a fridge, a dishwasher and a combination microwave oven. The extractor hood is not missing either.
Plenty of storage space in the base and wall units.

Adjacent to the kitchen is a porch with a door to the outside and a door to the extra-large garage.
Due to the extension at the rear, the garage is about 23 m2: more than just a car fits in there!

The first floor is carpeted on the landing. The three bedrooms measure 7.5 m2, 10 m2 and 12 m2 respectively.
The bathroom is fully tiled with white tiles on the walls and dark grey tiles on the floor.
With a bath, a shower cubicle , both with thermostat tap, a washbasin cabinet with double washbasin, a mirror cabinet, a wall closet, a design radiator and mechanical ventilation, this bathroom can certainly be called complete.

On to the second floor with a fixed staircase with carpeted flooring.

The spacious attic houses the 2020 central heating boiler and has connections for washing equipment.
A plastic window with a roller shutter provides light.
The spacious attic room with its open ridge consists of two parts, with a skylight at the front and a dormer window at the back.
Lots of storage space has been created under the roof slopes.

The garden is a big icing on the cake at this property. The location is perfect: facing south-west.
A huge terrace directly adjacent to the rear door has a substantial sun awning, and the other terrace in the grass is among lush flowering trees and shrubs.
A garden to enjoy.
At the back of the garden, a wooden shed has a spot.

Details:
Built in 1988
Living area 138 m2
Plot 299 m2
Contents 549 m3
Label A
14 solar panels
Rear extension in 2001
Fully fitted with double glazing.
Extra large garage and private driveway
Skylight with sun screen
4 spacious bedrooms

Also see: www.parijslaan3.nl